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新竹售屋租屋 市中心火車站大遠百電梯管理收租9間大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正群麗園大廈
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：114.481 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.077 坪
- 附屬建物面積：5.708 坪
- 共同使用：26.696 坪
- 土地面積：10.919 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型」住宅，對於希望獲取穩定現金流的購屋者而言具備購買價值。其核心優勢在於黃金地段帶來的高租金回報率，且現況滿租有效降低了初期招租風險。然而，36 年的屋齡與頂樓特性是必須正視的關鍵隱憂，涉及未來的維修成本與銀行貸款難度。若買家資金充裕，能接受老宅維護並專注於長線收租，則具配置價值；若主要考量自住舒適度或短期資產增值，則非首選。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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